Paris est le marché le moins impacté d'Ile-de-France. Malgré un recul de l’activité de 23% comparé au 2e trimestre 2022, Paris enregistre encore 38 000 ventes sur les 12 derniers mois (-6% comparé aux 12 mois précédents). Avec 8 510 ventes au 2e trimestre 2023, l'activité est comparable au 2e trimestre moyen des 10 dernières années (-1%). Le prix au m² des appartements parisiens atteint 10 130 € au 2e trimestre 2023, en baisse de 4,4% en un an. Par rapport au prix record de novembre 2020 (10 860€ le m²), les prix ont baissé de 6,7%.
Evolution des volumes de ventes de logements anciens
Entre 2e trimestre 2022
et
2e trimestre 2023
Paris : - 24%
Petite couronne : - 28%
Grande couronne : - 25%
Ile-de-France : - 25%
D'après les avant-contrats, les prix parisiens devraient encore baisser dans les prochains mois et frôler les 10 000 € le m² en octobre. La baisse annuelle des prix évoluerait peu comparé aux autres marchés.
Evolution du prix au m² des appartements anciens
Entre 2e trimestre 2022
et
2e trimestre 2023
Paris : -4,4%
Petite couronne : -3,8%
Grande couronne : -1,7%
Ile-de-France : -3,7%
Source : ADSN-BIENS Notaires du Grand Paris - Données mises à jour le 03/10/2023