En 2024, le marché immobilier parisien est celui qui a subi la baisse d'activité la moins sévère en Ile-de-France : -10% comparé à l'année 2023 et -30% par rapport à 2022. Le prix au m² des appartements s'établit à 9 470 € au 4e trimestre, en baisse de 3% en un an. Toutefois, au cours du 4e trimestre 2024, le nombre de ventes de logements anciens reste faible dans la Capitale et en recul par rapport au même trimestre un an auparavant (-6%), sans doute parce qu’il avait un peu moins reculé que de nombreux segments de marchés francilien.

CHIFFRES CLÉS

Evolution des volumes de ventes de logements anciens

Entre 4e trimestre 2023
et
4e trimestre 2024

Paris : -6%

Petite couronne : -4%

Grande couronne : +2%

Ile-de-France : -2%

D'après les prix issus des avant-contrats, Paris devrait afficher 9 550 € le m² en avril 2025 (+1,1% en un an).

CHIFFRES CLÉS

Evolution du prix au m² des appartements anciens

Entre 4e trimestre 2023
et
4e trimestre 2024

Paris : -3,0%

Petite couronne : -3,2%

Grande couronne : -1,8%

Ile-de-France : -2,9%

Source : ADSN-BIENS Notaires du Grand Paris - Données mises à jour le 01/04/2025